作业帮以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?请用均衡理论进行说明,并谈一下未来变化方向
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/03 02:25:29
以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?请用均衡理论进行说明,并谈一下未来变化方向
以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?
请用均衡理论进行说明,并谈一下未来变化方向
以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?请用均衡理论进行说明,并谈一下未来变化方向
俗话说安家乐业,要乐业得先有家,不能说这样不好,毕竟这是长期历史和文化作用的结果,但这应该算是深入中国人骨子里的一种思想吧,所以总的来说,我国房地产市场的需求是非常巨大的.另一方面,经济发展,大家对住房的比较理想的期望水平相比改革开放前提高了很多,而且年轻人多有无房不结婚的想法,即便只是为了儿女结婚也会买房的,而土地具有稀缺性,可用以建房的土地数量非常有限,因此,我国房地产市场的供给远低于需求量.房地产作为经济发展的支柱产业,而中国政府尤其钟爱GDP,政府自然希望其能得到好的发展,所以几次出台了相关政策去扶持,比如放松信贷市场,买房贷款优惠等,同时,当房价高到大多数人都买不起的时候,政府又担心会引发一系列的社会问题,不得已又去调控房价,然后房地产市场在政府的调控中忽冷忽热,事实上,我国的房地产市场很大程度上是政府调控而非市场作用的结果,虽然价格或涨或跌,但并不意味着房地产市场的供求图上均衡状态发生了改变,最多只能说是需求不等于供给但同时有一部分市场被取缔了.为了达到真正的市场均衡我们不能寄希望于政府调控,而是从供给和需求这两方面着手,要么把更多的土地用于建房,建筑的楼层更高些,同时,社会进一步发展,人们观念改变了,不再认为房子是人生的必需品,需求降下去了,也会促进房地产市场的均衡,而这些短期内都不可能实现.所以,短期内,即便政府坚持调控,房价也不可能下降,有可能的是,政府调控反倒生出了更多的问题.