作业帮经营租入的固定资产装修,发生的费用如何入帐?我们是一购物中心,租来的房子,装修费大概要70多万,我记入固定资产--固定资产装修,然后按直线法计提折旧可不可以?
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/01 07:32:37
经营租入的固定资产装修,发生的费用如何入帐?我们是一购物中心,租来的房子,装修费大概要70多万,我记入固定资产--固定资产装修,然后按直线法计提折旧可不可以?
经营租入的固定资产装修,发生的费用如何入帐?
我们是一购物中心,租来的房子,装修费大概要70多万,我记入固定资产--固定资产装修,然后按直线法计提折旧可不可以?
经营租入的固定资产装修,发生的费用如何入帐?我们是一购物中心,租来的房子,装修费大概要70多万,我记入固定资产--固定资产装修,然后按直线法计提折旧可不可以?
对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则第4号——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断.如果应作费用化处理,应当一次性计入发生的当期；如果应资本化处理,应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法单独计提折旧.
根据《企业所得税法实施条例》第六十九条规定：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上.
企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销.
因此,同时符合上述条件的经营租入的固定资产发生的装修费用应当资本化,在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用直线法单独计提折旧.
不符合上述条件的经营租入的固定资产发生的装修费用应当费用化.应当一次性计入发生的当期损益.
不行，经营租赁的固定资产不能入账，也就不存在计提折旧的问题，装修费直接计管理费用。
经营性租入的固定资产，不属于本公司的资产，所以产生的装修费用不能列入固定资产科目，应该一次性列入长期待摊费用科目，然后按照规定的年限进行分摊，所以，就不存在提取固定资产折旧的问题。
长期待摊费用
1）按会计制度（财会[2003]10号文件）的要求，经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。按照实质终于形式的原则，估计租期很可能是一年的，可以将租赁期定为一年。
按照税法的要求，外资企业根据《国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复》（国税...
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1）按会计制度（财会[2003]10号文件）的要求，经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。按照实质终于形式的原则，估计租期很可能是一年的，可以将租赁期定为一年。
按照税法的要求，外资企业根据《国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复》（国税函[2000]704号）规定，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销；内资企业根据《企业所得税税前扣除办法》的规定，在不短于5年的期间内平均摊销。
2）实际租用时间少于五年，可以按照会计制度的规定进行摊销，所得税汇算清缴时做纳税调整。
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