房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/03 23:20:27

房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思
房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思

房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思
建筑面积=套内建筑面积分摊面积
套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积
套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积.其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积.
套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积.
共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.
无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和.了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得房率（使用面积/建筑面积）,做到心中有数.

房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思套内阳台建筑面积的定义是什么房屋预测建筑面积和套内建筑面积是什么意思我的房子111.43建筑面积套内建筑面积95.59 套内建筑面积是什么意思怎样测量、计算房子的套内面积和建筑面积? 海南购房建筑面积和套内面积的区别套内使用面积是套内建筑面积的多少套内建筑面积指什么? 套内建筑面积怎么计算套内面积与建筑面积套内面积/使用面积/建筑面积? 房子的建筑面积和套内面积如何算的就一份平面图知道它的长和宽,怎样算出建筑面积和套内面积已知建筑面积和套内面积,如何计算公摊占的百分比?已知建筑面积130.32和套内面积116.79,如何计算公摊占的百分比? 不懂,我的房产证上建筑面积是65.54平方米,土地证上却是公摊面积10.18平米,为什么房产证上只是公摊面积呢?房产证上明明是建筑面积65.54平方米,为什么土地证上不把房产证上的面积全部标上 > 住房面积到底怎么算?使用面积,套内建筑面积、建筑面积和销售面房产证上的面积和我实际付钱面积不一样.补充协议：买受人所购房屋测绘面积为：95.24平米.测绘套内面积为：77.67平米.测绘实得面积为：109.13平米双方同意按照实得建筑面积作为面积差异处建筑面积和使用面积（套内面积）如何翻译建筑面积和套内面积有什么区别?