房屋租赁个人所得税计算公式公司租个人住宅代开房屋租赁发票,个所税怎么计算?年租金是10000.评估租金36922.现安评估租金缴那房产税.个所税也是按36922缴纳么?具体怎么计算?公式是什么?房

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/02 21:41:53

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房屋租赁个人所得税计算公式
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首先计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元.
具体算法,财税〔2008〕24号,根据支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税.（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.（三）对个人出租住房,不区分用途,在3％税率的基础上减半征收营业税,按4％的税率征收房产税,免征城镇土地使用税
具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止.
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的,可以扣除800元；每次收入超过4000元的,可以扣除收入的20%.计算公式为：
你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）—800元修缮费用》×（1—20%）10%

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